SACHVERSTÄNDIGENBÜRO
KSIAZEK & PARTNER - LEISTUNGEN IM BEREICH WERT­GUTACHTEN:

Wir sind Dienst­leister im Bereich der Immobilien­bewertung. Als Immobilien-Bewertungs­gesell­schaft erstellen wir bundesweit Verkehrs-­/Marktwert- sowie Beleihungs­wert­gutachten, wobei unser Kern­gebiet in Sachsen, Nordbayern, Thüringen, Branden­burg sowie Mecklenburg-Vorpommern liegt.

Wir bewerten folgende Immobilienarten:

  • Wohn­immobilien (Eigentums­wohnung, Einfamilien­wohnhaus, Reihen­haus, Mehrfamilien­wohnhaus usw.)
  • Gewerbe­immobilien (Einzelhandels­objekt, Bürohaus, Hotel, Ärtzehaus, Logistik­immobilie usw.)
  • Spezial­immobilien (Wasserkraftwerk, Windkraftanlagen, Photo­voltaik­anlagen usw.)
  • Industrie­immobilien (Tischlerei, Maschinen­bau­fabrik, Druckerei, Molkerei, Möbelfabrik usw.)

Erstellung von Verkehrswertgutachten/ Marktwertgutachten/ Beleihungswertgutachten:

  • für gerichtliche und außergerichtliche Vermögens­auseinander­setzungen
  • für die Beleihung zum Zwecke der Fremdfinanzierung (Beleihungswert)
  • für Bilanzierungsgrundlagen (IFRS/ HGB/ USGAAP)
  • für steuerliche Zwecke (Erbe, Unternehmensnachfolge usw.)
  • Ratinganalysen nach TEGOVA und VÖB
  • Marktwert­ermittlung für die Verhandlungs­grundlage für allgemeine Immobilien­transaktionen bzw. als Entscheidungs­grundlage für den Immobilienkauf

Technische Bauzustandsaufnahmen/ Bautenstandskontrolle/ Bauabnahmen:

  • Aufnahme von Bauzuständen innerhalb von laufenden Baumaßnahmen
  • Technische Bauzustandsberichte
  • Bauschadensgutachten
  • Feststellung und Bestätigung von Baufortschritten und Baufertigstellungen
  • Bauabnahmen

Erstellung von Mietwertgutachten:

  • Miet­höhe­auseinander­setzungen im Bereich Wohnungs­mieten und Gewerbe­raummieten (gerichtlich und außergerichtlich)
  • Mietwert­ermittlung für allgemeine Mietpreis­verhandlungen (Wohnen/ Gewerbe)
  • Schieds­gerichts­verfahren

Bauzustandsaufnahmen/ Bautenstandskontrolle/ Bauabnahmen:

  • Aufnahme von Bauzuständen innerhalb von laufenden Baumaßnahmen
  • Feststellung und Bestätigung von Baufortschritten und Baufertigstellungen
  • Bauabnahmen

Portfoliobewertung von Immobilienbeständen

Für die kosten­günstige Bewertung großer Immobilien­portfolien ist unsere Portfolio­bewertung nach inter­nationalen Bewertungs­standards u. a. in Anlehnung an die Appraisal and Valuation Standards (Red Book) der RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) ein probates Mittel. Als Sachverständigenbüro führen wir hierbei nach Bedarf auch Objekt­ratings durch. Im Zuge der Bewertung bilden wir nach Wunsch Clustern und/ oder Zonen zusammen­gefasster Immobilien­pakete mit Hilfe von Discounted-Cash-Flow-Analysen.

Due Diligence – Analysen

Bei Anlage­objekten und Immobilien­portfolien beinhalten Due Diligence - Analysen als Grundlage der Immobilien­bewertung ins­besondere eine syste­matische Stärken-/ Schwächen-Analyse eines K aufobjekts, eine Analyse der mit dem Kauf verbundenen Risiken sowie eine fundierte Bewertung des Objekts. Gegenstand der Prüfungen sind etwa die Anwendung von DCF-Systemen, die Überprüfung von personellen und sachlichen Ressourcen, strategischen Markt - Positionierungen der Objekte, rechtlichen, finanziellen und lage­abhängigen Risiken, Umwelt­lasten u.v.a.

Mediation

Seit 2010 haben wir unser Tätigkeits­feld um den Bereich der Mediation erweitert. Wir begleiten unsere Auftrag­geber bei der Bewältigung von Problemen in der Immobilien­wirtschaft. Sowohl Streitig­keiten bei Kauf und Verkauf von Immobilien als auch Streitig­keiten bei Neubau und Gebäude­sanierung konnten durch unsere Mediations­tätigkeit beigelegt werden.



ANSCHRIFT

DBG Deutsche Bewertungsgesellschaft für Immobilien und Grundbesitz - German Appraisal mbH

GESCHÄFTSFÜHRER

Herr Carsten Ksiazek
Zertifizierter Immobilien-gutachter und Mediator

  • +49 351 200 18 20
  • +49 172 350 49 77
  • info@dbg-immo.de
  • http://www.dbg-immo.de/
  • Hauptstraße 9
  • 01097 Dresden Germany
Immobilienbewertung nach zertifiziertem HypZert S Verfahren
RICS Deutschland